Служба технической эксплуатации Управления имущественным комплексом СПбГМТУ обеспечивает поддержание зданий, сооружений и инженерных сетей (теплоснабжения, водоснабжения, канализации) в технически исправном состоянии для безаварийной эксплуатации.
Задачи и функции
Эксплуатация зданий и сооружений
Поддержание зданий, сооружений, инженерного оборудования и сетей в технически исправном состоянии для обеспечения безаварийной эксплуатации.
Обеспечение соответствия условий проведения учебного процесса в учебных корпусах и условий проживания в общежитиях требованиям проектной и нормативной документации.
Проведение регулярного технического обслуживания инженерных систем с целью поддержания их работоспособности и продления срока службы.
Участие в разработке и внедрении мероприятий по созданию безопасных и благоприятных условий труда при эксплуатации оборудования.
Участие в организации процедур по размещению заказов на закупку материалов, комплектующих, работ и услуг для бесперебойной эксплуатации объектов.
Энергоснабжение и учёт ресурсов
Бесперебойное обеспечение объектов тепловой энергией, природным газом, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
Поддержание нормативного температурного режима в зданиях в отопительный период.
Получение, переработка и распределение энергоресурсов по потребителям, учёт их рационального потребления.
Ведение учёта наличия и движения оборудования, а также расходования материалов на эксплуатационные нужды.
Ремонтные работы, диагностика и модернизация
Выполнение мелких косметических и малярных работ, поддержание в исправном состоянии светопрозрачных конструкций, окон, дверей, фурнитуры и напольных покрытий.
Изучение причин повышенного износа инженерных систем, определение целесообразности замены устаревшего оборудования и подготовка предложений по модернизации.
Проведение мероприятий по предупреждению внеплановых остановок, продлению межремонтных периодов и повышению надёжности эксплуатации.
Расследование аварий, разработка и внедрение мероприятий по их оперативной ликвидации и профилактике.
